办事指南
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昌黎县城乡规划局政务中心窗口受理建设项目审批明白卡
发布者:     发布时间:2017-06-14
 

城乡规划区内建设项目

建设项目选址意见书

一、审批依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条

2、《河北省城乡规划条例》第四十三条、第四十四条、第四十五条

二、审批标准

城乡总体规划、镇 ()总体规划、村庄规划、控制性详细规划

三、申报材料

1、《建设项目选址意见书申请书》、《建设项目选址意见书申请表》;

2、交验法人或组织的营业执照原件,并留存复印件,法人或被委托人身份证复印件及委托书;

3、批准类建设项目的项目建议书批准文件或者核准类建设项目拟报批的项目申请报告;

4、标明建设项目拟选址位置的1:5001:1000现状地形图3套(附电子版:黄金海岸北区54,120坐标;其他区域80,119坐标);

5、对城市安全、周边环境等可能产生不利影响的建设项目,还应附送有相关部门及专家作出选址论证的报告;

6、乡镇政府、工业园区规划办公室建设项目规划审查意见;

7、相关文件(主要指与项目相关的领导批示、会议纪要等);

8、法律、行政法规规定的其他材料。

四、承诺时限

4个工作日

五、收费标准

不收费

六、咨询电话:0335-2883998

    监督、投诉电话: 0335-2883999

建设用地规划许可证

一、审批依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条

2、《河北省城乡规划条例》第四十八条、第四十九条、第五十一条

二、审批标准

城乡总体规划、镇()总体规划、控制性详细规划

三、申报材料

1、《建设用地规划许可证申请书》、《建设用地规划许可证申请表》;

2、交验法人或组织的营业执照原件,并留存复印件,法人或被委托人身份证复印件及委托书;

3、建设项目批准或者核准、备案文件;

4、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,还应当提交下列材料:

标示拟用地范围的1:5001:1000宗地图、界址点成果表3套,如依据规划方案划拨用地的,需附建设工程规划设计方案(所有图纸均附电子版:黄金海岸北区54,120坐标;其他区域80,119坐标);

5、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,还应当提交下列材料:

 (1)国有建设用地使用权出让合同;

(2)标示拟用地范围的1:5001:1000宗地图、界址点成果表3套(附电子版),如依据规划方案出让用地的,需附建设工程规划设计方案(所有图纸均附电子版:黄金海岸北区54,120坐标;其他区域80,119坐标);

6、相关文件(主要指与项目相关的领导批示、会议纪要等)等;

7、法律、行政法规规定的其他材料。

四、承诺时限

3个工作日

五、收费标准

不收费

六、咨询电话:0335-2883998

    监督、投诉电话: 0335-2883999

建设工程规划许可证

一、审批依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条

2、《河北省城乡规划条例》第五十二条、第五十三条

二、审批标准

城乡总体规划、镇 ()总体规划、控制性(修建性)详细规划和国家规范

三、申报材料

1、《建设工程规划许可证申请书》、《建设工程规划许可证申请表》

2、《建设工程设计方案申请表》附电子文件;

3、土地权属证复印件(查验原件);

4、交验法人或组织的营业执照原件,并留存复印件,法人或被委托人身份证复印件及委托书;

5、有关建设工程的投资计划文件(仅限政府投资公益项目)

6、改、扩建项目出具已有房屋产权证原件并留存复印件;

7、乡镇政府、工业园区规划办公室建设项目规划审查意见;

8、有保障性住房配建要求的项目,提供与昌黎县城乡建设局(昌黎县保障性住房建设管理中心)签订的相关协议;

9、设计单位资质文件复印件(查验原件);

10、施工图设计文件联合审查意见(建筑面积500平方米以上项目和所有加油加气站等特殊建设面积项目);

11、相关文件(主要指与项目相关的领导批示、会议纪要等);

12、法律、行政法规规定的其他材料;

13、相关图纸(附电子文件):

1)宗地图及近期现状地形图(附电子版:黄金海岸北区54,120坐标;其他区域80,119坐标);

2)修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图、竖向图、绿地系统规划图、坐标放线图、日照分析图及日照分析报告(对项目周边现状住宅的日照影响,须由有资质的设计单位进行日照复核);

3)彩色透视效果图(彩色总平面布置图、鸟瞰图、单体彩色效果图、各方向外立面渲染图、沿街透视效果图、商业建筑夜景效果图(比例自定));

4)建筑工程方案图(蓝图,单体建筑平、立、剖面图纸,必须按《常用建筑色(02J5031)》或《中国建筑色卡(GSB161517.12002)》准确标明外饰材料及外饰颜色;

5)有保障性租赁住房配建要求的,要在总平面布置图上标注配建保障性租赁住房的位置、总建筑面积和配建比例等内容;

6)以上图纸均需4套,并装订成A4规格,小型建设项目根据审批需求可适当减少报送图纸类别。

四、承诺时限

4个工作日

五、收费标准

(一)城市基础设施配套费,按秦财税[2017]3号文件收取。

1、城市规划区范围:

1)住宅项目:61/平方米建筑面积;

2)非住宅项目:40/平方米建筑面积;

2.建制镇规划区范围:

1)住宅项目:30.5/平方米建筑面积;

2)非住宅项目:20/平方米建筑面积;

六、咨询电话:0335-2883998

    监督、投诉电话: 0335-2883999

规划条件

一、审批依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条、第三十九条

2、《河北省城乡规划条例》第四十六条、第四十七条、第五十条

二、审批标准

控制性详细规划

三、申报材料

(一)昌黎县土地收购储备中心和国土部门申请的情况:

1、土地权属证明复印件(交验原件)或昌黎县土地收购储备中心和国土部门提供的相关证明材料;

2、出具相应资质的测绘单位提供的150011000现状地形图、界址点成果表(3套、附电子版)

(二)建设单位和个人申请的情况:

1、申请;

2、土地权属证明复印件(交验原件)或昌黎县土地收购储备中心和国土部门提供的相关证明材料;

3、标示拟用地范围的1:5001:1000宗地图或规划用图(报市局建设项目)、界址点成果表3套,如依据规划方案出具条件的,需附建设工程规划设计方案(所有图纸均附电子版:黄金海岸北区54,120坐标;其他区域80,119坐标);

4、已有房屋产权证复印件(查验原件)。

四、承诺时限

3个工作日

五、收费标准

不收费

六、咨询电话:0335-2883998

    监督、投诉电话: 0335-2883999

市政项目工程规划许可证

一、审批依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条

2、《河北省城乡规划条例》第五十二条

3、《河北省城市地下管网条例》

二、审批范围

新建、改建、扩建道路、给水、排水、电力、通信、燃气、热力等市政管线工程。

三、申报材料

1、《建设工程规划许可证申请书》、《建设工程规划许可证申请表》;

2、交验法人或组织的营业执照原件,并留存复印件,法人或被委托人身份证复印件及委托书;

3、土地权属证明复印件(交验原件);

4、有关建设工程的投资计划文件(仅限政府投资公益项目);

5、相关文件(主要指与项目相关的领导批示、会议纪要等)

6、市政管线若穿越道路红线外其它单位用地,需用地单位出具同意材料;

7、法律、行政法规规定的其他材料。

8、相关图纸(附电子文件):

1)道路工程:道路中线定线图、道路平面布置图、道路横断面图、道路纵断面图、排水管线方案图、管线综合图、道路效果图、其它相关图纸;

2)其他工程:总平面布置图(蓝图)、竖向图、管网综合图、坐标放线图、彩色透视效果图、建筑平、立、剖面图。

以上图纸均需3套,并装订成A4规格,同时需提供dwg格式电子光盘一套。

四、承诺时限

4个工作日

五、收费标准

城市基础设施配套费,按秦财税[2017]3号文件收取。

六、咨询电话:0335-2883998

    监督、投诉电话: 0335-2883999

建设工程规划批后跟踪管理

一、执行依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条

2、《河北省城乡规划条例》第五十七条、第五十八条

二、执行范围

在县城规划区范围内,取得《建设工程规划许可证》的建设项目。

三、公示牌制作及放、验线

(一)公示牌制作

建设单位(个人)领取《建设工程规划许可证》后,按照标准制式制作公布牌样板,经审核合格后由建设单位(个人)将公布牌安装在建设项目现场显著位置。

(二)放、验线

公布牌设立后,建设单位(个人)委托具有资质的测绘单位放线,规划局职能科室现场核验,制作该项目《建设工程规划批后管理手册》,经验线合格后进行下步施工。

四、验基础

建设项目底槽、±0完成阶段,建设单位(个人)申请核验,经核验合格后进行下一步施工。

五、验主体

建设项目主体完成阶段,建设单位(个人)申请核验,经核验合格后进行下一步施工。

六、验外饰

建设项目主体核验合格外装施工前,建设单位(个人)须报送外饰小样,经核验合格后进行下一步施工。

七、规划条件核实申报资料

1、建设工程规划条件核实申请表及申请书;

2、交验法人或组织的营业执照原件,并留存复印件,法人或被委托人身份证复印件及委托书;

3、施工情况说明;

4、建设单位(个人)提供工程规划许可证信息(包括名称、文号、编号等)供我局查询验证;

5、乡镇政府、工业园区规划办公室建设项目规划审查意见;

6、测绘成果:1:500平面竣工测绘图(3份)(附电子版:黄金海岸北区54,120坐标;其他区域80,119坐标);

71:500单体平立剖面图(蓝图)附电子版。

(以下资料均需制作成A 4规格)

八、承诺时限

4个工作日

九、收费标准

不收费

十、咨询电话:0335-2883998

    监督、投诉电话: 0335-2883999

乡村建设规划许可证

一、审批依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条;

2、《河北省城乡规划条例》第五十四条、第五十五条、第五十六条。

二、审批标准

镇(乡)总体规划、村庄规划。

三、申报材料

1、《乡村建设规划许可证申请书》、《乡村建设规划许可证申请表》

2、《建设工程设计方案审查申请书》(附电子文件);

3、交验法人或组织的营业执照原件,并留存复印件,法人或被委托人身份证复印件及委托书;

4、建设项目批准或者核准、备案文件;

5、建设项目占用土地所属的镇或者乡人民政府出具的初审意见;

6、使用原建设用地进行建设的项目,需附送土地权属证件复印件1份(交验原件);

7、改、扩建项目出具已有房屋产权证原件并留存复印件;

8、占用土地属于村集体土地的,需提供村庄村民会议或者村民代表会议同意建设的意见。

9、占用农用地的需提供农用地转用审批手续;

10、设计单位资质文件复印件(查验原件);

11、施工图设计文件联合审查意见(建筑面积500平方米以下项目除外);

12、相关文件(主要指与项目相关的领导批示、会议纪要等);

13、法律、行政法规规定的其他材料;

14、相关图纸(附电子文件)

1)界址点成果表和勘测定界图或宗地图及近期现状地形图(附电子版80,119坐标);

2)总平面图、竖向图、绿地系统规划图、坐标放线图、日照分析图及日照分析报告(对项目周边现状住宅的日照影响,须由有资质的设计单位进行日照复核);

3)彩色透视效果图(彩色总平面布置图、鸟瞰图、单体彩色效果图、各方向外立面渲染图、沿街透视效果图、商业建筑夜景效果图(比例自定);

4)建筑工程方案图(蓝图,单体建筑平、立、剖面图纸,必须按《常用建筑色(02J503-1)》或《中国建筑色卡(GSB16-1517.1-2002)》准确标明外饰材料及外饰颜色;

5)以上图纸均需4套并制作成A4规格,小型建设项目根据审批需求可适当减少报送图纸类别。

四、承诺时限

4个工作日

五、收费标准

建制镇规划区范围:

1)住宅项目:30.5/平方米建筑面积;

2)非住宅项目:20/平方米建筑面积;

六、咨询电话:0335-2883998

    监督、投诉电话: 0335-2883999

注:上述申报材料如在上一规划审批阶段已收取就不需再提供。

 


地址:昌黎县城乡规划局  电话:0335-2883999   邮编:066600